土地承包经营权转让合同纠纷 （2014）沈中民五终字第524号

关于原告要求确认其与被告赵雷签订的土地转让协议书无效的诉讼请求，原告主张该协议无效的理由为在村委会的宣传下，未与被告充分协商的情况下签订的土地转让协议书，应认定无效。我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。同时，依《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条之规定，以转让方式流转的，须经发包人同意，而本案协议实为转包，故不能以未经发包方同意为由确定无效。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条之规定，是否备案不能影响合同的效力。故不能以双方签订的协议未经发包方同意、备案为由主张协议无效。另外，包括本案诉争土地在内，被告赵雷与第三人供暖公司又另行签订了土地转让协议，在该协议上，发包方即第三人曹仲村委会已加盖了公章确认，该村委会是同意认可的。综上，原告不能证明双方签订的协议符合法定无效的情形。关于原告提出的第三人供暖公司不具备法定的农业经营的能力不能承包农用地并改变土地用途等问题，因第三人供暖公司系与赵雷而不是与原告签订的协议，与原告和赵

关于原告要求确认其与被告赵雷签订的土地转让协议书无效的诉讼请求，原告主张该协议无效的理由为在村委会的宣传下，未与被告充分协商的情况下签订的土地转让协议书，应认定无效。我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。同时，依《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条之规定，以转让方式流转的，须经发包人同意，而本案协议实为转包，故不能以未经发包方同意为由确定无效。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条之规定，是否备案不能影响合同的效力。故不能以双方签

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民五终字第524号上诉人（原审原告）：王秀英，女，1959年12月17日生，汉族，住址沈阳市。委托代理人：张希武，男，1962年11月7日生，汉族，住址沈阳市。被上诉人（原审被告）：赵雷，男，1981年6月11日生，汉族，住址沈阳市。被上诉人（原审第三人）：沈阳市和平区房产管理局供暖公司，住所地沈阳市。法定代表人：李晓东，该公司总经理。委托……