租赁合同纠纷 （2017）粤03民终11441号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。涉案商铺未取得建设工程规划许可证或其他合法报建手续，导致涉案《商铺有偿使用合同》、《商铺委托经营协议》无效，故合同双方因此取得的财产应予返还。上诉人深圳前海宏裕资产管理有限公司上诉主张原审判决其返还的商铺使用费还应扣除被上诉人丁琳2014年10月1日至2015年11月25日期间的租金收益，但根据《商铺有偿使用合同》的约定，原审判决上诉人深圳前海宏裕资产管理有限公司应当返还的商铺使用费已经扣除了相关租金收益。故上诉人深圳前海宏裕资产管理有限公司的上诉主张不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由上诉人深圳前海宏裕资产管理有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 翟 墨审 判 员 徐 雪 莹代理审判员 夏 静二〇一七年八月十日书 记 员 范馥馥（兼）
摘要
本案为租赁合同纠纷。涉案商铺未取得建设工程规划许可证或其他合法报建手续，导致涉案《商铺有偿使用合同》、《商铺委托经营协议》无效，故合同双方因此取得的财产应予返还。上诉人深圳前海宏裕资产管理有限公司上诉主张原审判决其返还的商铺使用费还应扣除被上诉人丁琳2014年10月1日至2015年11月25日期间的租金收益，但根据《商铺有偿使用合同》的约定，原审判决上诉人深圳前海宏裕资产管理有限公司应当返还的商铺使用费已经扣除了相关租金收益。故上诉人深圳前海宏裕资产管理有限公司的上诉主张不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终11441号上诉人（原审被告）：深圳前海宏裕资产管理有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区前湾一路1号栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），组织机构代码088499773。法定代表人：陈凌霄，董事长。委托诉讼代理人：张学诚，广东尚融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁琳，女，汉族，1988年4月22日出生，住广东省深圳……