（2017）川01执异1521号

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，袁浩提供的银行借记卡账户历史明细清单不能证明与争议铺面有关，其提供的租赁合同、交房清单均为复印件，且无其他证据证明其真实性，故袁浩所提供的证据均不能证明其在本院查封之前就已经实际占有该铺面，故袁浩的异议请求不符合上述司法解释第二十八条第二项的规定，对其异议请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人袁浩的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　杨　芳审判员　陈　浩审判员　何云鹏二〇一七年八月三十日书记

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，袁浩提供的银行借记卡账户历史明细清单不能证明与争议铺面有关，其提供的租赁合同、交房清单均为复印件，且无其他证据证明其真实性，故袁浩所提供的证据均不能证明其在本院查封之前就已

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异1521号案外人：袁浩，男，1986年5月22日出生，汉族，住四川省江油市。委托诉讼代理人：黄吉，四川太白律师事务所律师。申请执行人：招商银行股份有限公司成都世纪朝阳支行，住所地成都市锦江区宏济新路298号附278号、282号、286号。负责人：曾珍，行长。委托诉讼代理人：卢子彬，四川明炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：王业礼，四川明……