土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）新29民终558号

塔力甫·肉孜与王中六签订的合同虽名为土地承包,但实际是塔力甫·肉孜将自己承包经营的土地出租给王中六。根据法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。因此，塔力甫·肉孜、王中六之间签订的土地承包合同应认定为有效。本案塔力甫·肉孜提交的欠条可以证明王中六欠其租金的事实，王中六向塔力甫·肉孜出具52000元租金的欠据后已向塔力甫·肉孜支付35000元，剩余17000元租金王中六应当继续清偿。故对塔力甫·肉孜要求王中六支付租金17000元的诉讼请求，本院予以支持。王中六辩称塔力甫·肉孜擅自处理王中六承租地内的棉花杆给其造成损失，因无事实依据，且不构成承租人拒付租金的法定抗辩理由，故对王中六的该辩解意见，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定，判决：王中六于本判决生效后三日内向塔力甫·肉孜支付租金17000元。本案案件受理费225元，依法减半收取为113元，由王中六承担。上诉人王中六上诉称，2013年11月，上诉人从

塔力甫·肉孜与王中六签订的合同虽名为土地承包,但实际是塔力甫·肉孜将自己承包经营的土地出租给王中六。根据法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。因此，塔力甫·肉孜、王中六之间签订的土地承包合同应认定为有效。本案塔力甫·肉孜提交的欠条可以证明王中六欠其租金的事实，王中六向塔力甫·肉孜出具52000元租金的欠据后已向塔力甫·肉孜支付35000元，剩余17000元租金王中六应当继续清偿。故对塔力甫·肉孜要求王中六支付租金17000元的诉讼请求，本院予以支持。王中六辩称塔力甫·肉孜擅自处理王中六承租地内的棉花杆给其造成损失，因无事实依据，且不构成承

新疆维吾尔自治区阿克苏地区人民法院民 事 判 决 书（2016）新29民终558号上诉人（原审被告）王中六，男，汉族，1962年6月1日出生，农民，住库车县。委托代理人牙库甫·艾沙，新疆龟兹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）塔力甫·肉孜，男，维吾尔族，1953年7月19日出生，农民，住库车县。上诉人王中六因与被上诉人塔力甫·肉孜农村土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服库车县人民法院（2015）库……