（2015）郑民一终字第841号

原、被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告按照合同约定签署了办理银行按揭的相关文件，但被告未按照合同约定履行义务，其行为已构成违约，被告应按照合同约定向原告支付违约金18480元（616000元×l‰×30天=18480元）。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告聂留柱于判决生效后十日内向原告邱波支付违约金18480元。二、驳回原告邱波的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费339元，由原告邱波负担77元，被告聂留柱负担262元。宣判后，聂留柱不服，向本院提起上诉称：1、一审程序违法，遗漏了应该承担责任的金厦公司作为被告，合同签订后，上诉人没有接到金厦公司工作人员要求上诉人办理房屋过户手续的电话，上诉人没有违约行为，金厦公司是合同一方当事人，应当追加其为本案一审被告；2、一审法院认定事实错误，金厦公司是

原、被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告按照合同约定签署了办理银行按揭的相关文件，但被告未按照合同约定履行义务，其行为已构成违约，被告应按照合同约定向原告支付违约金18480元（616000元×l‰×30天=18480元）。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告聂留柱于判决生效后十日内向原告邱波支付违约金18480元。二、驳回原告邱波的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第841号上诉人（原审被告）聂留柱，男，汉族，1985年12月22日出生。委托代理人丁龙，河南陈州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邱波，男，汉族，1960年8月30日出生。委托代理人郭昌贵，河南中亨律师事务所律师。上诉人聂留柱因与被上诉人邱波房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2011）金民二初字第1702号民事……