保证合同纠纷 （2014）青民一终字第28号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人嘉诚物业公司的委托代理人李力、刘峻岭，被上诉人广亿达公司的委托代理人朱超沂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。广亿达公司在原审中诉称，其于2006年9月26日为进行楼宇亮化工程，需在嘉诚物业公司管理的南京路12号伟东尚城小区的墙体进行钻孔施工，为保证施工墙体不发生雨水渗漏问题，双方于2006年9月26日就施工墙体的维修事宜订立协议，约定，广亿达公司向嘉诚物业公司一次性支付墙体维修质量保证金10万元，质保期五年。现质保期已满五年，广亿达公司要求返还维修质保金，嘉诚物业公司拒绝。请求依法判令：一、嘉诚物业公司返还质保金10万元以及自质保期届满之日（即2011年9月26日）至起诉之日的利息1571元；二、本案诉讼费由嘉诚物业公司承担。嘉诚物业公司在原审中辩称，因广亿达公司从未要求返还保证金，因此嘉诚物业公司不应当承担利息。嘉诚物业公司确实需要返还保证金，但并不是全额返还。由于广亿达公司施工的墙体有渗漏情况，因此产生的维修费用以及给业主的赔偿费用都应当从10万元的保证金中予以扣除

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人嘉诚物业公司的委托代理人李力、刘峻岭，被上诉人广亿达公司的委托代理人朱超沂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。广亿达公司在原审中诉称，其于2006年9月26日为进行楼宇亮化工程，需在嘉诚物业公司管理的南京路12号伟东尚城小区的墙体进行钻孔施工，为保证施工墙体不发生雨水渗漏问题，双方于2006年9月26日就施工墙体的维修事宜订立协议，约定，广亿达公司向嘉诚物业公司一次性支付墙体维修质量保证金10万元，质保期五年。现质保期已满五年，广亿达公司要求返还维修质保金，嘉诚物业公司拒绝。请求

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第28号上诉人（原审被告）山东嘉诚物业管理有限公司。法定代表人刘海青，董事长。委托代理人李力，女。委托代理人刘峻岭，女。被上诉人（原审原告）青岛广亿达建设工程有限公司。法定代表人印清清，总经理。委托代理人朱超沂，男。上诉人山东嘉诚物业管理有限公司（以下简称嘉诚物业公司）因与被上诉人青岛广亿达建设工程有限公司（以下简称广亿达公司）保证合……