林业承包合同纠纷 （2018）粤03民终24282号
裁判要旨
双方进行转让的标的物是土地和地上建筑物，其判决事实认定严重错误。 原审法院对上诉人与被上诉人双方签订《荔枝园长期经营权转让合同》合同种类、转让标的物的事实认定错误，其错误的认为上诉人转让的是违法建筑以及农村集体经济组织的自留用地。 （二）《荔枝园长期经营权转让合同》的标的物是长期（承包）经营权，其合同法律关系的主体、客体、内容明确无误的表明，该合同主体、客体、内容三要素构成转让长期（承包）经营权的法律关系，而非转让土地使用权的法律关系。 （三）原审判决认定《荔枝园长期经营权转让合同》为土地使用权转让合同既无事实依据，亦无法律依据。 原审法院判决审理认定涉案合同上诉人转让的是违法建筑以及农村集体经济组织的自留用地，违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，应属无效。 原审法院判决上述认定涉案合同转让标的为违法建筑及农村集体经济自留地，属于事实认定错误，并导致错误适用法律。
摘要
林铁塔、郑澜林业承包合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终24282号上诉人（原审被告）：林铁塔，男，1964年10月8日出生，汉族，身份证地址：广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：肖攀，广东华程律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郑澜，男，1973年10月12日出生，汉族，身份证地址：广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：蒋昭丽，广东海埠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱艳芬，女，……