房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终1030号

吴志与室内装饰公司签订的《承租权转让协议书》经发生法律效力的民事判决认定为无效合同，故对吴志诉请解除该《承租权转让协议书》不予支持。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，室内装饰公司应返还吴志房屋转让款550000元。哈尔滨市中级人民法院作出（2015）哈民二民终字第1028号民事判决认定“室内装饰公司以欺骗手段骗取涉案公有房屋的承租权，以明显不合理的低价出让给吴志，恶意损害国家和哈尔滨松江家具厂的利益；吴志以明显不合理的低价受让涉案公有房屋承租权，不构成善意取得，且恶意损害国家和松江家具厂的利益；吴志关于其在整个买卖过程中无过错的主张，不符合事实，不成立”，吴志与室内装饰公司在承租权转让中均有过错，因此所受到的损失应当各自承担相应的责任，吴志应承担次要责任，室内装饰公司应承担主要责任。在承租权转让中吴志支付装修费191558.79元、转让费120000元、公证费2200元及马全惠收取的100000元，共计413758.79元，由吴志承担30

吴志与室内装饰公司签订的《承租权转让协议书》经发生法律效力的民事判决认定为无效合同，故对吴志诉请解除该《承租权转让协议书》不予支持。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，室内装饰公司应返还吴志房屋转让款550000元。哈尔滨市中级人民法院作出（2015）哈民二民终字第1028号民事判决认定“室内装饰公司以欺骗手段骗取涉案公有房屋的承租权，以明显不合理的低价出让给吴志，恶意损害国家和哈尔滨松江家具厂的利益；吴志以明显不合理的低价受让涉案公有房屋承租权，

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1030号上诉人（原审被告、反诉原告）:哈尔滨室内装饰有限责任公司，住所地哈尔滨市道里区。法定代表人：沙启胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：高瑛，黑龙江仁大律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：吴志，男，1964年11月2日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：高振娟，黑龙江洪峰律师事务所律师。原审被……