商品房预售合同纠纷 （2018）黔02民终2257号
裁判要旨
本案的争议焦点是：1、被告是否应配合原告办理产权登记手续；2、原告主张违约金的诉讼请求是否已超过诉讼时效；3、被告是否应当向原告支付违约金，如应当支付，违约金如何计算。关于第一个问题。原、被告签订合同后，原告已依约向被告全额支付了购房款，被告虽已将房屋交付原告使用，但原告向被告购买商品房的目的是要取得房屋的所有权，因被告的原因致使原告至今未能办理涉案房屋的所有权登记，原告有权根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定要求被告继续履行合同，协助原告办理房屋所有权登记。被告于2010年10月30日将房屋交付原告使用，根据原被告签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定，被告应在房屋交付使用后360日内即2011年10月25日之前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，以便原告办理房屋所有权登记，但被告至今未为原告办理产权登记的行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任”。由此，原告主张要求被告履行协助原告办理房屋产权登记手续的理由成立，予以支持。被告辩称原告要求办理房产登记手续没有事实和法律依据，不予支
摘要
张峰、贵州弘黔房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔02民终2257号上诉人（原审原告）：张峰，男，1963年12月9日出生，汉族，住贵州省盘州市，委托诉讼代理人：严昭，贵州典正律师事务所律师，执业证号：15201201410411941。被上诉人（原审被告）：贵州弘黔房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区钟山中路**，统一社会信用代码：915202007221674002。法定代……