租赁合同纠纷 （2016）京02民终8976号

《租赁合同》尚未解除,将合同履行期内费用定性为租金,未判决郝进辉承担违约责任,反而让我公司遭受损失,于法无据。郝进辉的上诉请求为：请求二审法院撤销（2014）丰民初字第7662号民事判决书第一项、第二项及第五项内容，改判驳回时代财富公司要求我支付物业管费及租金的诉讼请求,并判令时代财富公司赔偿我截至2014年2月27日的员工工资损失50000元，装修费损失100000元，发电机取暖器等设备款5240元，营业损失50000元，共计205240元。事实和理由：１.时代财富公司承诺我在商城入住率未达到70％情况下，不需要支付租金及物业费。我提交视频证据以及证人证言对此进行了佐证，但一审法院以证人与我存在利害关系为由不予认定，显属错误。2.合同约定物业管理费用包括公共部分正常使用的费用和维护费用，时代财富公司存在限水电，停冷暖，停照明等行为，未能保证公共设施的正常使用，已构成违约,一审法院却依然认定我违约在先，与事实不符,判令我支付租金和物业费显失公平。3.由于时代财富公司种种违约行为，导致我无法进行正常的经营活动，产生损失以及其他不必要费用，一审法院在判决中未对我的合理损失予以支持，显失公平

《租赁合同》尚未解除,将合同履行期内费用定性为租金,未判决郝进辉承担违约责任,反而让我公司遭受损失,于法无据。郝进辉的上诉请求为：请求二审法院撤销（2014）丰民初字第7662号民事判决书第一项、第二项及第五项内容，改判驳回时代财富公司要求我支付物业管费及租金的诉讼请求,并判令时代财富公司赔偿我截至2014年2月27日的员工工资损失50000元，装修费损失100000元，发电机取暖器等设备款5240元，营业损失50000元，共计205240元。事实和理由：１.时代财富公司承诺我在商城入住率未达到70％情况下，不需要支付租金及物业费。我提交视频证据以及证人证言对此进行了佐证，但一审法院以证人与我

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终8976号上诉人（原审原告、反诉被告）:北京时代财富电子市场有限公司，住所地北京市丰台区航丰路1号院2号楼1至3层。法定代表人：臧兰英，董事长。委托诉讼代理人：杨建祥，男，1983年10月20日出生，北京时代财富电子市场有限公司职员。委托诉讼代理人：于江滨，北京平水律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）:郝进辉，男，1982年11……