金融借款合同纠纷 （2014）洪民四终字第199号

南昌市洪都信用合作联社艾溪湖分社分别与刘方波签订的《短期借款合同》及与刘方波、魏小凤签订的《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应恪守履行。刘方波上诉称，涉案房屋是受案外人姚玉红赠与所得，新的房屋产权证并未办理过抵押，农村商业银行在涉案房屋原产权证注销时未积极主张权利，应视为已放弃该权利的主张，故刘方波不应承担返还银行贷款的责任。对此本院认为，《短期借款合同》签订后，双方债权债务关系明确，南昌市洪都农村信用合作联社艾溪湖分社已经履行了发放借款的合同义务，刘方波仅支付了一个季度的利息及账户被扣本金33.97元之后，分文未还，作为借款合同的债务人，其行为已构成违约，理应偿还借款并按合同约定承担违约责任。关于《抵押合同》的履行问题，刘方波、魏小凤还提出一审判决漏判魏小凤承担责任的上诉请求，本案债权人为保障债权的实现，就涉案房屋与刘方波、魏小凤签订《抵押合同》设立担保物权，并向南昌市房产管理局办理抵押登记手续取得房屋他项权证，因本案主债权未受清偿，抵押权人依法可以就抵押物行使其抵押权，抵押人刘方波、魏小凤应按《抵押合同》的约定，配合抵押权人处置抵押物，故该项上诉请求成立，本院

南昌市洪都信用合作联社艾溪湖分社分别与刘方波签订的《短期借款合同》及与刘方波、魏小凤签订的《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应恪守履行。刘方波上诉称，涉案房屋是受案外人姚玉红赠与所得，新的房屋产权证并未办理过抵押，农村商业银行在涉案房屋原产权证注销时未积极主张权利，应视为已放弃该权利的主张，故刘方波不应承担返还银行贷款的责任。对此本院认为，《短期借款合同》签订后，双方债权债务关系明确，南昌市洪都农村信用合作联社艾溪湖分社已经履行了发放借款的合同义务，刘方波仅支付了一个季度的利息及账户被扣本金33.97元之后，分文未还，作为借款合同的债务人，其行为已构成违约，理应偿还借款并

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洪民四终字第199号上诉人（原审被告）刘方波，男，汉族。上诉人（原审被告）魏小凤，女，汉族。被上诉人（原审原告）南昌农村商业银行股份有限公司，住所地江西省南昌市青山湖区。法定代表人应勇，董事长。委托代理人闵光柏，江西红阳光律师事务所律师。上诉人刘方波、魏小凤为与被上诉人南昌农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）金融借款合同纠纷一案，不……