（2015）六民一终字第00507号

2008年3月5日，被告周宜芳与郭祥柱办理了离婚手续；从被告周宜芳提供的证据看：2009年6月，郭祥柱离婚后即以被告周宜芳的名义为其办理房屋拆迁安置手续；2011年5月被告周宜芳取得平安小区东苑35#1单元502室。2011年7月，原、被告及郭祥柱在房屋中介机构办理涉案房屋权益转让手续，该权益转让合同虽由郭祥柱代替本案被告周宜芳签字，从本院根据原告的申请调取的警方侦查材料看，在签订权益转让合同时，被告周宜芳在现场，周宜芳知道郭祥柱以本人名义实施民事行为而不作否认表示，视为同意。从原告提供的证据看，原告在合同签订后，被告向原告移交了该房的周宜芳领房通知书、房屋物业管理服务协议、房屋装修管理协议及其施工许可证、物业费用收据、房屋钥匙，被告完成了该房占有转移。综上所述，郭祥柱在房屋转让协议上代被告周宜芳的签字行为应是合法有效的；原、被告双方均应按照合同约定享有权利和义务。原告已经按照合同约定支付了全部的房屋价款，被告也将房屋实际交付原告使用至今，故原告诉请要求被告协助办理产权过户手续，于法有据，本院予以支持。至于被告辩称权益转让合同上的签字及房款的收取均是郭祥柱，其不应承担责任的辩解，与本案

2008年3月5日，被告周宜芳与郭祥柱办理了离婚手续；从被告周宜芳提供的证据看：2009年6月，郭祥柱离婚后即以被告周宜芳的名义为其办理房屋拆迁安置手续；2011年5月被告周宜芳取得平安小区东苑35#1单元502室。2011年7月，原、被告及郭祥柱在房屋中介机构办理涉案房屋权益转让手续，该权益转让合同虽由郭祥柱代替本案被告周宜芳签字，从本院根据原告的申请调取的警方侦查材料看，在签订权益转让合同时，被告周宜芳在现场，周宜芳知道郭祥柱以本人名义实施民事行为而不作否认表示，视为同意。从原告提供的证据看，原告在合同签订后，被告向原告移交了该房的周宜芳领房通知书、房屋物业管理服务协议、房屋装修管理协议及

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第00507号上诉人（原审被告）：周宜芳，女，汉族，1970年10月16日生，住安徽省六安市裕安区。委托代理人：吕淑毅，安徽皋陶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭德宝，男，汉族，1980年11月10日生，住安徽省六安市金安区。委托代理人：殷坪、殷翔宇，安徽殷坪律师事务所律师。上诉人周宜芳因房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省六安市裕……