建设工程合同纠纷 （2017）琼02民终410号

根据我国《建筑法》的有关规定，从事各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动，需要取得建筑工程施工许可并由有施工资质的企业组织实施。李伦没有取得建筑工程施工资质，与金盛公司签订的水电分包合同违反了法律的强制性规定，属无效合同。李伦与金盛公司签订的水电分包合同无效，但李伦根据该合同的约定已经履行完水电安装工程合同义务，金盛公司也向李伦出具了结算单明确尚欠付李伦的工程款1,180,000元及工程保证金500,000元，因此，金盛公司应参照合同的约定向李伦支付剩余的工程款及保证金。本案李茂丰、蔡亚荣、李金兴、郑仟与李伦、王发合伙承包水电分包工程，即是涉案工程的实际施工人，李伦、王发与李茂丰、蔡亚荣、李金兴、郑仟通过约定，将合伙债权分股并同意由各合伙人各自向金盛公司追讨，符合法律规定，李茂丰、蔡亚荣、李金兴、郑仟因此取得对金盛公司拖欠李伦剩余工程款及保证金的追偿权，李茂丰、蔡亚荣、李金兴、郑仟请求金盛公司支付剩余工程款及工程保证金共计1,120,000元于法有据,应予支持。金盛公司就涉案工程进行结算后应及时支付剩余工程款及保证金，因金盛公司未按时支付已实际造成了李茂丰

根据我国《建筑法》的有关规定，从事各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动，需要取得建筑工程施工许可并由有施工资质的企业组织实施。李伦没有取得建筑工程施工资质，与金盛公司签订的水电分包合同违反了法律的强制性规定，属无效合同。李伦与金盛公司签订的水电分包合同无效，但李伦根据该合同的约定已经履行完水电安装工程合同义务，金盛公司也向李伦出具了结算单明确尚欠付李伦的工程款1,180,000元及工程保证金500,000元，因此，金盛公司应参照合同的约定向李伦支付剩余的工程款及保证金。本案李茂丰、蔡亚荣、李金兴、郑仟与李伦、王发合伙承包水电分包工程，即是涉案工程的实际施工人，李

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼02民终410号上诉人（原审被告）：海南金盛建筑工程有限公司，住所地海南省三亚市吉祥路新居东5巷013号。法定代表人：李周，该公司董事长。委托代理人：陈妍，海南刚峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李茂丰，男，1961年6月17日出生，汉族，住广东省电白县。被上诉人（原审原告）：蔡亚荣，男，1969年6月18日出生，汉族，现住海南省海口市……