租赁合同纠纷 （2021）川01民终1325号

1.大朋公司与华美公司的《协议》是否是合同概括转移的问题，依照原《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让给第三人，那么是经兴农公司同意的合同权利义务的转移吗？在生效民事调解书和民事判决书上兴农公司均表示未经同意的情况下的转租行为要求清偿欠付租金，那么在兴农公司和大朋公司无书面合同情况下，兴农公司两次诉讼均向法院提交的是华美公司和大朋公司的租赁协议，据此直接要求大朋公司支付欠付租金，大朋公司也在使用案涉奶牛场的过程中直接依照华美公司和兴农公司所签订合同的租金和租期部分履行了承租者的交付租金的租赁义务。且合同期限在2018年8月18日届满后，兴农公司书面要求大朋公司腾退将奶牛养殖场归还给兴农公司，大朋公司也知道租赁期限已经届满，为此书面向兴农公司申请要求将奶牛养殖场给大朋公司再使用半年，并向兴农公司出具了《申请书》和《承诺书》，承诺在使用半年后即将奶牛场腾退交还兴农公司。综上，兴农公司、大朋公司双方均对由大朋公司承继华美公司与兴农公司所签订原合同的承租者义务没有任何异议，只是因为经营过程中问题一直拖欠租金而已，所以可以推定兴农公司对

1.大朋公司与华美公司的《协议》是否是合同概括转移的问题，依照原《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让给第三人，那么是经兴农公司同意的合同权利义务的转移吗？在生效民事调解书和民事判决书上兴农公司均表示未经同意的情况下的转租行为要求清偿欠付租金，那么在兴农公司和大朋公司无书面合同情况下，兴农公司两次诉讼均向法院提交的是华美公司和大朋公司的租赁协议，据此直接要求大朋公司支付欠付租金，大朋公司也在使用案涉奶牛场的过程中直接依照华美公司和兴农公司所签订合同的租金和租期部分履行了承租者的交付租金的租赁义务。且合同期限在2018年8月18日届满后

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终1325号上诉人（原审被告、反诉原告）：邛崃市大朋奶牛养殖有限公司，住所地：成都市邛崃市回龙镇凤龙村6组。法定代表人：张恒朋，总经理。委托诉讼代理人：邹勋，四川坚领律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：邛崃市兴农农业发展有限公司，住所地：成都市邛崃市临邛镇文昌街121号。法定代表人：李长荣，董事长。委托诉讼代理人：谢云一，四……