（2015）庆民二民终字第296号

原告2014年4月6日与被告签订的置换合同及补充协议，而肇源县政府于2014年4月9日作出的征收补偿决定，该决定在合同签订之后作出，对合同失去约束力。肇源县征收办委托评估机构作出的评估报告，已过一年有效期，原告依据失效的评估结论与他人买卖房屋价格进行对比，缺少可比性。故原告以合同显失公平行使撤销权证据不足，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（二）项规定，判决驳回原告天顺公司的诉讼请求。上诉人天顺公司向本院上诉称，根据肇源县征收办委托的评估机构作出的原房屋评估价值为341323元，肇源县政府对该房屋的征收与补偿决定中产权调换给被上诉人的房屋仅为107平方米商服一栋。被上诉人利用我方急于建房保证回迁户回迁的心理签订的补偿协议中补偿给被上诉人的房屋价值已达到2941405元，虽然决定是在补偿协议之后做出的，但其是依据动迁补偿方案来确定的，可见该补偿协议明显显失公平。一审法院片面的认定事实，未考虑此合同形成的起因、双方的形势、社会的影响，故认定事实不具有客观性。评估机构作出的评估报告的有效期间为2014年2月28日至2015年2月27日，所以该证据对签订合同时的房

原告2014年4月6日与被告签订的置换合同及补充协议，而肇源县政府于2014年4月9日作出的征收补偿决定，该决定在合同签订之后作出，对合同失去约束力。肇源县征收办委托评估机构作出的评估报告，已过一年有效期，原告依据失效的评估结论与他人买卖房屋价格进行对比，缺少可比性。故原告以合同显失公平行使撤销权证据不足，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（二）项规定，判决驳回原告天顺公司的诉讼请求。上诉人天顺公司向本院上诉称，根据肇源县征收办委托的评估机构作出的原房屋评估价值为341323元，肇源县政府对该房屋的征收与补偿决定中产权调换给被上诉人的房屋仅为107平方米商服一栋。

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆民二民终字第296号上诉人（原审原告）大庆市天顺房地产开发有限公司，所在地大庆市肇源县新站镇铁西街。法定代表人辛国清，该公司经理。委托代理人苑晟涛，黑龙江苑晟涛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）明文广，男，汉族，退休职员。委托代理人明雅玲（被上诉人之女），汉族，无职业。委托代理人段玉平，黑龙江海天庆城律师事务所律师。上诉人大庆市天顺房地产……