商品房预售合同纠纷 （2019）渝05民终4226号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告之间签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。关于向兴云、王玉要求二被告支付自2011年1月1日起至2018年8月1日止期间逾期交房违约金约190859元的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中原、被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》合法有效，原、被告双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方签订合同后，天华公司向原告出具了《销售不动产统一发票》，且重庆市土地房屋权属登记中心对上述《重庆市商品房买卖合同》进行了备案登记，被告天华公司也认可原告已经付清购房款的事实，故本案应认定向兴云

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告之间签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。关于向兴云、王玉要求二被告支付自2011年1月1日起至2018年8月1日止期间逾期交房违约金约190859元的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终4226号上诉人（原审被告)：重庆万康房地产开发有限责任公司，住所地重庆市渝中区上大田湾****第**，统一社会信用代码91500103202945715B。法定代表人：李洪明，执行董事。委托诉讼代理人：辛渝，重庆恒庆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:向兴云，男,1961年7月31日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：庞雄飞……