租赁合同纠纷 （2015）成民终字第4636号

唐华彬与童汉章、ＸＸ跃双方签订的租赁合同，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法、有效，原审法院予以确认。至于本案所涉及的租赁合同文本上所加盖的“金堂县金龙镇金龙花园建设农户代建房工程”印章问题。亚鑫崇州分公司向原审法院递交的印章主管部门出具的印章数据信息，证实此印章不是亚鑫公司及其崇州分公司制作的单位印章，而是童汉章、ＸＸ跃私自制作，该印章对外不具有法律效力。在合同文本上加盖印章即是单位作出意思表示的外在形式，但本案中的印章并非亚鑫公司崇州分公司制作，也非为该公司加盖，而系童汉章、ＸＸ跃私自加盖，事后也未得到二公司的追认，故亚鑫公司及其崇州分公司抗辩二公司并非本案所涉合同当事人的意见，原审法院予以采纳，对唐华彬主张的要求此二公司承担连带清偿责任的诉讼请求，不予支持，本案所涉及的租金仅应当由童汉章、ＸＸ跃共同承担支付责任。关于诉讼时效、租金、租赁物退赔损失、违约金等问题，原审法院认定如下：1.诉讼时效。本案租赁合同双方虽就租金结算和支付事项进行了约定，但在实际履行合同过程中，双方并未依约定进行结算，童汉章、ＸＸ跃也从未向唐华彬支付租金，合同中关于结算和付款方式的约

唐华彬与童汉章、ＸＸ跃双方签订的租赁合同，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法、有效，原审法院予以确认。至于本案所涉及的租赁合同文本上所加盖的“金堂县金龙镇金龙花园建设农户代建房工程”印章问题。亚鑫崇州分公司向原审法院递交的印章主管部门出具的印章数据信息，证实此印章不是亚鑫公司及其崇州分公司制作的单位印章，而是童汉章、ＸＸ跃私自制作，该印章对外不具有法律效力。在合同文本上加盖印章即是单位作出意思表示的外在形式，但本案中的印章并非亚鑫公司崇州分公司制作，也非为该公司加盖，而系童汉章、ＸＸ跃私自加盖，事后也未得到二公司的追认，故亚鑫公司及其崇州分公司抗辩二公司并非本案所涉合

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第4636号上诉人（原审被告）：ＸＸ跃，男，汉族，1962年3月10日出生，住成都市武侯区。委托代理人：杨小全，四川展华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐华彬，男，汉族，1973年4月19日出生，住四川省金堂县。委托代理人：周夏，四川澹真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川亚鑫建筑有限公司。住所地：成都市青羊区。法定代表人：……