建设工程合同纠纷 （2017）晋09民终1476号

违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。本案中，被告发包的案涉工程未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，原告霍先进没有建筑资质，故双方签订的《建设工程施工合同》无效，《建设工程施工合同》约定的违约责任也无效；案涉工程竣工虽未经验收合格，但已实际投入使用，故案涉工程应视为已经验收合格。被告提供的证据47号、48号的售楼议向书指向的标的为××楼西，证据16号、40号的售楼议向书指向的标的为××楼西，证据17号、18号、53号、54号的售楼议向书指向的标的为××楼西、2号楼5单元3层西，本院认定被告向霍先进交付了2号楼7单元1层西、4单元5层西、5单元2层西、5单元3层西楼房各一套。综上所述，被告现欠原告的工程款数额为：工程总价款13705568元减去被告另找他人对原告霍先进剩余零星工程的施工费用及被告替原告垫付的材料款、工钱、异地管网建设费、智能水表、暖气表、电表、卡、楼宇门、防盗门费用总数875

违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。本案中，被告发包的案涉工程未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，原告霍先进没有建筑资质，故双方签订的《建设工程施工合同》无效，《建设工程施工合同》约定的违约责任也无效；案涉工程竣工虽未经验收合格，但已实际投入使用，故案涉工程应视为已经验收合格。被告提供的证据47号、48号的售楼议向书指向的标的为××楼西，证据16号、40号的售楼议向书指向的标的为××楼西，证据1

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