合同纠纷 （2018）闽09民初316号

刘家云为新加坡共和国公民，本案为涉外合同纠纷，由于本案讼争标的物位于中华人民共和国境内，且原审庭审中双方一致同意适用中华人民共和国法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本院确定中华人民共和国法律为准据法。 刘家云与谢云燕、谢泽霖签订的《协议书》系双方的真实意思表示，且无违反法律、行政法规强制性规定的情形，依法成立并生效。该协议书开头即写明，刘家云出资购买房屋，该房屋由刘家云与谢云燕、谢泽霖共同所有，鉴于产权证不能办理在刘家云名下，双方协商订立协议，从上述协议订立目的看，双方对所购买的房屋系两方当事人共有的意思表示是明确的。协议书的具体条款写明了双方的权利义务，并约定谢云燕、谢泽霖一方违约，应按房屋市值的50%赔付刘家云，从上述协议内容也可以看出，双方对各自享有50%房屋产权并无异议。刘家云庭审亦陈述，若办理产权无障碍，房屋应登记在双方名下。因此，从协议订立目的和相关条款可以看出，讼争房屋虽系刘家云出资购买，但刘家云同意该房屋由双方当事人按份共有，各占50%份额。现刘家云要求谢云燕、谢泽霖返还全部购房款，没有事实和法律依据，但房屋系双方按份共有，在刘家云未举

刘家云为新加坡共和国公民，本案为涉外合同纠纷，由于本案讼争标的物位于中华人民共和国境内，且原审庭审中双方一致同意适用中华人民共和国法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本院确定中华人民共和国法律为准据法。 刘家云与谢云燕、谢泽霖签订的《协议书》系双方的真实意思表示，且无违反法律、行政法规强制性规定的情形，依法成立并生效。该协议书开头即写明，刘家云出资购买房屋，该房屋由刘家云与谢云燕、谢泽霖共同所有，鉴于产权证不能办理在刘家云名下，双方协商订立协议，从上述协议订立目的看，双方对所购买的房屋系两方当事人共有的意思表示是明确的。协议书的具体条款写明了双方的权利义务，并约

中华人民共和国 福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽09民初316号 原告：刘家云（ＬＩＵＪＩＡＹＵＮ），男，1965年1月21日出生，新加坡共和国公民。 委托诉讼代理人：陈群，北京市盈科（南昌）律师事务所律师。 被告：谢云燕，女，1987年1月21日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：谢泽霖，男，1958年7月15日出生，汉族，住福建省霞浦县。 原告刘家云与被告谢云燕、谢……