租赁合同纠纷 （2019）闽04民初50号

金升达公司与庆林公司签订《协议书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。金升达公司破产重整于2018年9月25日由本院受理，其管理人福建协胜律师事务所对涉案的租赁合同在法院受理破产申请后二个月内未通知庆林公司《协议书》是否解除或者继续履行，视为解除《协议书》，金升达公司诉请确认涉案《协议书》于2018年11月25日解除，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。案涉《协议书》解除后，庆林公司应将租赁的车间、空地恢复原状、腾空场地，按原状返还给金升达公司，庆林公司在《协议书》解除后继续使用原租赁的车间、空地，应支付相应的占有使用费，该占有使用费属于破产申

金升达公司与庆林公司签订《协议书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。金升达公司破产重整于2018年9月25日由本院受理，其管理人福建协胜律师事务所对涉案的租赁合同在法院受理破产申请后二个月内未通知庆林公司《协议书》是否解除或者继续履行，视为解除《协议书》，金升达公司诉请确认涉案《协议书》于2018年11月2

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽04民初50号 原告：福建省金升达木业有限公司，住所地福建省将乐县。 诉讼代表人：福建协胜律师事务所，福建省金升达木业有限公司管理人。 委托诉讼代理人：黄清水，福建协胜律师事务所。 被告：将乐县庆林香料开发有限公司，住所地将乐县古镛镇。 法定代表人：邓真庆，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：肖翰斌，将乐县镛城法律服务所法律工作者。 原告……