建设工程施工合同纠纷 （2014）衡中法民一初字第41号

本案争议焦点为以下几个方面的问题：一、关于本案当事人之间的法律关系及涉案合同效力问题。嘉盛公司将其开发的“御景嘉苑”项目对外招标，并确定华泰公司中标。之后，嘉盛公司与吕双林签订《建设工程施工合同》，双方约定嘉盛公司将“御景嘉苑”项目A1、B栋工程发包给吕双林承建，吕双林挂靠嘉盛公司确定的建筑公司，挂靠费按工程总造价1%收取。因吕双林系借用华泰公司的资质，华泰公司没有参与涉案工程施工及管理，故吕双林是涉案工程的实际承包人和施工人，华泰公司与吕双林之间形成挂靠关系，嘉盛公司、吕双林形成建设工程施工合同关系。由于吕双林不具备建筑施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：……（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的……”之规定，嘉盛公司与吕双林签订的《建设工程施工合同》应认定为无效合同。二、关于嘉盛公司主张的违约金及损失赔偿问题。由于《建设工程施工》无效，故该合同的违约责任条款亦无效。嘉盛公司提出吕双林应支付逾期完工违约金的主张于法无据，本院不予

本案争议焦点为以下几个方面的问题：一、关于本案当事人之间的法律关系及涉案合同效力问题。嘉盛公司将其开发的“御景嘉苑”项目对外招标，并确定华泰公司中标。之后，嘉盛公司与吕双林签订《建设工程施工合同》，双方约定嘉盛公司将“御景嘉苑”项目A1、B栋工程发包给吕双林承建，吕双林挂靠嘉盛公司确定的建筑公司，挂靠费按工程总造价1%收取。因吕双林系借用华泰公司的资质，华泰公司没有参与涉案工程施工及管理，故吕双林是涉案工程的实际承包人和施工人，华泰公司与吕双林之间形成挂靠关系，嘉盛公司、吕双林形成建设工程施工合同关系。由于吕双林不具备建筑施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）衡中法民一初字第41号原告衡阳市嘉盛房地产开发有限公司，住所地衡阳市蒸湘区解放西路82号宏雁名仕华府9栋506室。法定代表人左朝阳，该公司董事长。委托代理人许道志，男，该公司副总经理。委托代理人胡朝阳，湖南溥天律师事务所律师。被告衡阳华泰建筑工程有限责任公司，住所地衡阳市石鼓区华光街57号综合楼8栋。法定代表人王文峰，该公司董事长。被告吕双林，……