商品房销售合同纠纷 （2016）新28民终460号

上诉人马磊与被上诉人新疆房建恒信置业有限公司签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行义务。现被上诉人未按约定的期限履行交付房屋义务，显属违约，应承担违约责任。由于被上诉人房建公司未按期交房事出有因，现经多方协调该工程已竣工交付使用，为保证房地产市场的稳定发展，双方签订的《商品房预售合同》应当继续履行，上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上，原审法院判决并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6966元，由上诉人马磊承担。本判决为终审判决。审判长　李　杰审判员　杨奇志审判员　刘　媛二〇一六年七月七日书记员　唐梦婕

上诉人马磊与被上诉人新疆房建恒信置业有限公司签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行义务。现被上诉人未按约定的期限履行交付房屋义务，显属违约，应承担违约责任。由于被上诉人房建公司未按期交房事出有因，现经多方协调该工程已竣工交付使用，为保证房地产市场的稳定发展，双方签订的《商品房预售合同》应当继续履行，上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上，原审法院判决并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6966元，由上诉人马磊承担。本判决为终审判

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终460号上诉人（原审原告）马磊，男，回族，1987年3月9日出生。委托代理人马全海，新疆天通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新疆房建恒信置业有限公司，住所地：焉耆县。法定代表人樊建荣，该公司经理。委托代理人樊建军，该公司经理。第三人巴州住房公积金管理中心尉犁县管理分部，住所地：新疆尉犁县。负责人赵革伟，该管理……