（2017）浙02行申6号

依照《中华人民共和国土地管理法》及《土地登记规则》的相关规定，在余姚市行政区域内进行土地登记并核发土地使用证是余姚市人民政府的法定职责，现因土地不动产登记职权已划入余姚市国土资源局，故余姚市国土资源局作为被告主体适格。本案中，原告胡永康从案外人冯国煌处购买了第三人余姚市丈亭供销合作社（原余姚市丈亭区供销合作社）集资建造的房屋，且于2000年3月16日取得余房权证丈亭镇字第××号房屋所有权证，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条的规定，原告应享有该房屋使用范围内的土地使用权，原告的房屋座落在涉案土地上，根据《土地登记则》第十条的规定，第三人在申请土地登记时必须提交地上附着物权属证明，而被告在第三人未提交涉案土地上附着物权属证明的情况下，也未在地籍调查过程中查清上述事实，就将涉案土地全部登记在第三人余姚市丈亭供销合作社名下，因此，本案被诉的登记行为所依据的事实与客观事实不符。另根据《土地登记规则》第十五条的规定，土地行政主管部门受理土地登记申请后，符合登记要求的宗地应予以公告，而被告未提交相应的证据证明已按规定进行公告，程序存在不当。综上，本案被诉的丈亭镇国

依照《中华人民共和国土地管理法》及《土地登记规则》的相关规定，在余姚市行政区域内进行土地登记并核发土地使用证是余姚市人民政府的法定职责，现因土地不动产登记职权已划入余姚市国土资源局，故余姚市国土资源局作为被告主体适格。本案中，原告胡永康从案外人冯国煌处购买了第三人余姚市丈亭供销合作社（原余姚市丈亭区供销合作社）集资建造的房屋，且于2000年3月16日取得余房权证丈亭镇字第××号房屋所有权证，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条的规定，原告应享有该房屋使用范围内的土地使用权，原告的房屋座落在涉案土地上，根据《土地登记则》第十条的规定，第三人在申请土地登记时必须提交

浙江省宁波市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）浙02行申6号再审申请人余姚市和诚商贸有限公司，住所地浙江省余姚市丈亭镇新民中路75号。法定代表人任然根，执行董事。被申请人（原审原告）胡永康，男，1959年10月19日出生，汉族，住浙江省余姚市。被申请人（原审被告）余姚市国土资源局，住所地浙江省余姚市大黄桥路68号。法定代表人项立秋，局长。委托代理人施文明，余姚市国土资源局工作人员。委托代理……