房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）京02民终2695号

刘君贤与城市开发公司新永安分公司签订的《建内危改区（公房）非住宅返还协议书》及《建内非住宅房屋交接单》系双方真实意思表示，不违反法律法规，应为合法有效。城市开发公司新永安分公司应按照《建内危改区（公房）非住宅返还协议书》的约定履行协助刘君贤办理房屋所有权证的义务。刘君贤与城市开发公司新永安分公司在签订《建内危改区（公房）非住宅返还协议书》之后，双方又签订《协议书》，城市开发公司新永安分公司同意将原为刘君贤安置的房屋增加3.84平方米，刘君贤亦依据该《协议书》交纳了3.84平方米的购房款，但至目前为止，城市开发公司新永安分公司仍未就该3.84平方米办理规划、测绘、初始登记等相关手续，故刘君贤请求城市开发公司新永安分公司为其办理包括该3.84平方米面积在内的房屋所有权证，在客观上存在障碍，本院对此难以支持。城市开发公司新永安分公司作为经营建设用地开发、销售商品房的企业，在增加的3.84平方米面积未取得规划、测绘等手续的情况下，与刘君贤签订《协议书》，同意为刘君贤增加3.84平方米的建筑面积，其应就其行为承担责任，原审认定刘君贤亦对此负有责任不妥，本院予以纠正。刘君贤另主张虽然双方未就逾期办

刘君贤与城市开发公司新永安分公司签订的《建内危改区（公房）非住宅返还协议书》及《建内非住宅房屋交接单》系双方真实意思表示，不违反法律法规，应为合法有效。城市开发公司新永安分公司应按照《建内危改区（公房）非住宅返还协议书》的约定履行协助刘君贤办理房屋所有权证的义务。刘君贤与城市开发公司新永安分公司在签订《建内危改区（公房）非住宅返还协议书》之后，双方又签订《协议书》，城市开发公司新永安分公司同意将原为刘君贤安置的房屋增加3.84平方米，刘君贤亦依据该《协议书》交纳了3.84平方米的购房款，但至目前为止，城市开发公司新永安分公司仍未就该3.84平方米办理规划、测绘、初始登记等相关手续，故刘君贤请求

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京02民终2695号上诉人（原审原告）刘君贤，男，1937年3月28日出生。委托代理人孙玉春，女，1962年2月13日出生。委托代理人刘胜，男，1959年7月21日出生。被上诉人（原审被告）北京城市开发集团有限责任公司新永安分公司，住所地北京市东城区贡院西街3号。法定代表人佟晓光，经理。委托代理人汪春旭，北京市衡石律师事务所律师。委托代理人朱燕，……