财产损害赔偿纠纷 （2017）川01民终12065号
裁判要旨
本案焦点事实在于讼争房屋的实际面积。对此，唐林昌提供的直接证据是1952年成都市人民政府���发的市地所字第010328号《成都市土地房屋所有证》，记载的提督中街X号房屋占地面积约为67平方米。对该证据评判如下：其一，唐林昌在1983年及1984年信访材料中自述“诉争房屋在1955年拓宽马路时被占据了部分面积”，可以推断该房屋的实际面积在1955年时已经比证载面积减少。其二，从1959年2月经租起，至1992年拆迁时，相关证据均反映讼争房屋面积为25平方米，除唐林昌的自述外，没有任何有效证据反映出讼争房屋的面积大于25平方米。其三，1973年成都市房产管理局颁布查验换证通知，要求对1973年以前颁发的私有《土地房屋所有证》进行查验并换发《成都市房屋产权证》，唐林昌未将诉争房屋进行查验换证，致使该房屋的面积在减少后未能最终查验确定。其四，该证据载明的房屋性质为“铺房”，唐林昌主张诉��房屋存在42平方米住宅，与证载房屋性质不符。其五，根据成府发（1983）48号文件规定，诉争房屋属于非住宅用房，应实行无起点改造，即不管诉争房屋在1984年私房改造时面积为多少，均已转为公产。综上，唐林昌未
摘要
唐林昌、成都市青羊区房产管理局财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终12065号上诉人（原审原告）：唐林昌，男，1939年11月12日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。被上诉人（原审被告）：成都市青羊区房产管理局，住所地四川省成都市金牛区观音阁后街3号。法定代表人：吴浩，局长。委托诉讼代理人：陈世通，四川世正律师事务所律师。上诉人唐林昌因与被上诉人成都市青羊区房产管理局（简称青羊房管局）财产损害赔偿纠……