民间借贷纠纷 （2019）鲁民终1396号
裁判要旨
杨维庆要求解除2015年10月16日各方签订的《协议书》，根据该协议第九条约定：“甲方有权单方提出解除本合同，自甲方书面提出合同解除通知送达给乙方后解除，甲方有权要求乙方及担保人继续按照约定还款，上列财产转为对乙方欠甲方债务的担保物，由甲方保管，收取租金，乙方配合甲方办理抵押和担保手续等”。 杨维庆已于2015年11月27日将解除通知送达给富城置业公司，故该协议已实际解除，杨维庆再要求法院判决解除没有法律依据，一审法院不予支持；杨维庆要求富城置业公司办理相关资产抵押手续主张，因涉案房产均不在富城置业公司名下且存在查封行为，故一审法院亦不予支持。 杨维庆主张的是解除以房抵债协议，协议其他部分仍有效，故协议中双方确定的款项总额2820万元仍为有效，故杨维庆要求偿还借款2820万元的请求符合合同约定，一审法院予以支持；由于该协议对利息未做约定，可自杨维庆提起诉讼之日起，按年利率6%支付资金占用期间的利息；刘希成、彭军、恒福珠宝公司作为担保人应当承担连带清偿责任；杨维庆主张应当按照2015年5月26日的协议约定的违约责任要求违约金300万元，因本协议已将利息计算至2015年10月10日，双方已
摘要
山东富城置业有限公司、杨维庆民间借贷纠纷二审民事判决书
正文（节选）
山东省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁民终1396号上诉人（原审被告）：山东富城置业有限公司，住所地山东省临沂市兰山区红旗路73号。 法定代表人：陈星亮，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王瑞祥，山东正诚信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨维庆，男，1970年7月8日出生，汉族，居民，住山东省临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：徐卫国，山东元开律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨增……