（2017）皖01行初124号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条和第二十六条的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定。补偿决定应当包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。本案中，被告对原告的涉案房屋已作出房屋征收决定，在未能达成征收补偿协议的情况下，被告有权依法作出补偿决定。本案争议的焦点是房屋产权调换安置面积的确定是否正确。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。原告要求按产权调换方式安置。被告据此在补偿决定中明确对原告按产权调换方式并在此次征迁项目范围内予以安置，符合法律规定。《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十五条规定，房屋征收部门应当根据被征收人提供的合法有效证照所确认的房屋面积和用途，对被征收人予以补偿。原告秦猛涉案房屋建筑面积虽然为174.09平方米，但有效证照建筑面积仅为83.34平方米，其他房屋面积没有提供有效证照，

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条和第二十六条的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定。补偿决定应当包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。本案中，被告对原告的涉案房屋已作出房屋征收决定，在未能达成征收补偿协议的情况下，被告有权依法作出补偿决定。本案争议的焦点是房屋产权调换安置面积的确定是否正确。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可

安徽省合肥市中级人民法院行 政 判 决 书(2017)皖01行初124号原告：秦猛，男，1972年7月14日生，汉族，住合肥市庐阳区，被告：合肥市庐阳区人民政府，住所地合肥市庐阳区濉溪路295号。法定代表人：黄卫东，区长。委托代理人：李胜，合肥市庐阳区杏花村街道办事处副主任。委托代理人：高丽，北京德恒（合肥）律师事务所律师。原告秦猛不服被告合肥市庐阳区人民政府（以下简称庐阳区政府）房屋征收补偿决定……