租赁合同纠纷 （2016）晋01民终1006号

原告与被告李明富签订的《建设施工物资租赁合同》是当事人双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。合同签订后，原告按约履行了出租租赁物的义务，被告李明富应当按照合同约定妥善保管、使用租赁物并按时支付租金、退还租赁物，现被告林李明富在使用租赁物后仅支付原告部分租金且未如数将租赁物退还原告，已构成违约。原告要求解除合同，符合合同约定的解除条件，应予支持。原告主张被告李明富支付截止到2014年10月31日的租金72674.53元、维修上油等其他费用7103.8元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于未归还材料的租金，被告李明富仍应当自2014年11月1日起至判决确定被告李明富支付材料赔偿款日止按照每日106.10元支付原告，若该期间遇报停期间，则报停期间的租金应予扣除（报停期间为每年的1月、2月）。对原告主张的材料赔偿款，应按照本判决确定赔付时的市场价格予以确定，即为：2507.388米÷260米/吨×2500元/吨＋8682套扣件×2.5元/套=45814.5元。就原告主张的经济损失100000元，原告虽已经比照合同约定的日千分之五进行了酌减，但

原告与被告李明富签订的《建设施工物资租赁合同》是当事人双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。合同签订后，原告按约履行了出租租赁物的义务，被告李明富应当按照合同约定妥善保管、使用租赁物并按时支付租金、退还租赁物，现被告林李明富在使用租赁物后仅支付原告部分租金且未如数将租赁物退还原告，已构成违约。原告要求解除合同，符合合同约定的解除条件，应予支持。原告主张被告李明富支付截止到2014年10月31日的租金72674.53元、维修上油等其他费用7103.8元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于未归还材料的租金，被告李明富仍应当自2014年11月1日起

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终1006号上诉人（原审被告）榆社县新东方农林开发专业合作社，住所地晋中市榆社县讲堂乡建华村。法定代表人李成心，总经理。委托代理人雷春仙，山西和民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李琦，太原市小店区丰源建筑材料租赁站业主。委托代理人李汉绪，山西国韵律师事务所律师。原审被告李明富，职业不详。原审被告山西澳达能源有限公司，住所地太原高新技……