商品房预售合同纠纷 （2017）川06民终80号

北新大弘的建设项目在建设过程中，消防设施建设规范发生变化，按照主管部门的要求进行整改需要一定时间，对其最终办理权证造成影响系客观事实，不宜据此成为解除合同的理由。并且，根据双方的约定，上诉人罗仁伟在2013年11月14日至2019年11月13日六年间为了培育市场并没有使用费收入，故即使有迟延交房的情形也不至于影响其实际利益，现北新大弘已经将不动产权证办理之罗仁伟名下，故其上诉请求不能支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审诉讼费5948元，由上诉人罗仁伟承担。本判决为终审判决。审判长　周　畅审判员　李　家审判员　费元汉二〇一七年三月七日书记员　杨晓彤 来自：www.

北新大弘的建设项目在建设过程中，消防设施建设规范发生变化，按照主管部门的要求进行整改需要一定时间，对其最终办理权证造成影响系客观事实，不宜据此成为解除合同的理由。并且，根据双方的约定，上诉人罗仁伟在2013年11月14日至2019年11月13日六年间为了培育市场并没有使用费收入，故即使有迟延交房的情形也不至于影响其实际利益，现北新大弘已经将不动产权证办理之罗仁伟名下，故其上诉请求不能支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审诉讼费5948元，由上诉人罗仁伟承担。本判决为终审判决。审判长　周　畅

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川06民终80号上诉人（原审原告）：罗仁伟，男，1983年3月23日生，汉族，住四川省都江堰市。委托诉讼代理人：杨文辉，四川法奥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川北新大弘置业有限公司，住所地：四川省广汉市北外乡云盘村六社。法定代表人：刘邦秀，董事长。委托诉讼代理人：赵福意，四川和创律师事务所律师。上诉人罗仁伟为与被上诉人四川北新大弘置业……