租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第255号

当事人对自己的主张所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据、证据不足或未能及时举证，负有举证责任的当事人将承担主张不成立的后果；依法成立的合同受法律保，对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或者解除。本案中，双方签订的《都市种植观光园承包合同》，其实质为农业大棚租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情况，且未损害国家、集体或第三人的利益；王素曼主张明浩泰然公司经营的农业大棚涉嫌非法改变土地用途，违反我国土地管理相关法律法规，但经法庭工作人员现场勘验未发现诉争大棚存在违法改建、扩建及改变土地用途的情形，百善镇政府于2014年8月4日实施的强拆只是针对部分租户的违建行为，相关政府部门并未将明浩泰然公司经营的都市种植观光园定性为违法项目，王素曼也没有提供证据证明该合同存在其它合同法中规定的合同无效的情形，故双方签订的《都市种植观光园承包合同》属合法有效合同，因此王素曼起诉要求确认该合同无效的请求，缺乏事实和法律依据，院不予支持。双方于2013年8月7日签订的《解除协议》，也系双方的真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，属合法有效合同，双方当事人应当按照协议的约定

当事人对自己的主张所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据、证据不足或未能及时举证，负有举证责任的当事人将承担主张不成立的后果；依法成立的合同受法律保，对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或者解除。本案中，双方签订的《都市种植观光园承包合同》，其实质为农业大棚租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情况，且未损害国家、集体或第三人的利益；王素曼主张明浩泰然公司经营的农业大棚涉嫌非法改变土地用途，违反我国土地管理相关法律法规，但经法庭工作人员现场勘验未发现诉争大棚存在违法改建、扩建及改变土地用途的情形，百善镇政府于2014年8月4日实施的强拆只是针对部分租户的违建行为，相关政

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第255号上诉人（原审原告）王素曼，女。委托代理人刘纪伟，北京市炜衡律师事务所律师。委托代理人关心，北京炜衡（天津）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）北京明浩泰然农业科技发展有限公司，住所地北京市昌平区百善镇孟祖村东。法定代表人赵明浩，总经理。委托代理人王沛颖，北京王沛颖律师事务所律师。上诉人王素曼因与北京明浩泰然农业科技发展有限……