物业服务合同纠纷 （2019）浙02民终4161号

业主不领取钥匙行为系为了拒交物业费，缺乏依据。三、即使需要支付物业费，则2013年4月1日至2016年6月2日期间的物业费也已超过诉讼时效。 斯金公司向一审法院起诉，请求判令：1.王爱珍支付综合服务费9561.50元、日常维修费1062.40元、车位管理费2190元，共计12813.90元并支付滞纳金（自2019年6月3日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至实际履行之日止）；2.本案诉讼费由王爱珍承担。 一审法院认定事实：斯金公司与宁海县桃源街道兴海社区四季桃源小区业主委员会签订《物业服务委托合同》，自2013年4月1日至2019年5月15日期间，宁海县桃源街道兴海社区四季桃源小区业主委员会委托斯金公司实行物业管理，双方约定：物业管理综合服务费收取标准为高层住宅1.50元/平方米/月；房屋共用部位和共用设施日常维修费高层住宅2元/平方米/月；产权人按360元/年/只车位的标准交纳停车位管理费；物业服务费按年交纳；业主、使用人违反本合同相关约定，未能按时足额交纳物业服务费用的应按物业费每日万分之一的标准支付滞纳金等内容。王爱珍系宁海县桃源街道四季桃源******房屋的所有权人。该

业主不领取钥匙行为系为了拒交物业费，缺乏依据。三、即使需要支付物业费，则2013年4月1日至2016年6月2日期间的物业费也已超过诉讼时效。 斯金公司向一审法院起诉，请求判令：1.王爱珍支付综合服务费9561.50元、日常维修费1062.40元、车位管理费2190元，共计12813.90元并支付滞纳金（自2019年6月3日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至实际履行之日止）；2.本案诉讼费由王爱珍承担。 一审法院认定事实：斯金公司与宁海县桃源街道兴海社区四季桃源小区业主委员会签订《物业服务委托合同》，自2013年4月1日至2019年5月15日期间，宁海县桃源街道兴海社区四季桃源小区业主

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终4161号 上诉人（原审原告）：宁波市斯金物业服务有限公司宁海分公司。住所地：宁海县跃龙街道怡惠路**。 负责人：周雅平，该分公司经理。 委托诉讼代理人：郑益挺，浙江跃龙律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：王爱珍，女，1976年9月5日出生，汉族，住宁海县。 委托诉讼代理人：高建刚，宁海县天河法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理……