商品房预售合同纠纷 （2015）吉中民三终字第214号

原告周春苟与被告贸易广场公司之间未签订书面的商品房买卖合同，双方的商品房买卖关系并未成立，原告没有取得房屋所有权。原告周春苟以被告周夏苟的名义向被告贸易广场公司缴纳61888.7元系依据合作开发合同缴纳，现原告没有提供其与被告周夏苟不是合伙关系的证据，故原告要求被告退还61888.7元的诉请证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告周春苟要求被告吉安贸易广场开发有限公司、周夏苟返回其缴纳的豪德中心花园小区B区5栋3号仓库的开发管理费等费用合计61888.7元的诉讼请求。案件受理费1350元，由原告周春苟负担。上诉人周春苟不服原审判决，向本院提起上诉称：一、一审判决认定“2003年12月2日，周春苟、周夏苟向被告贸易广场公司交纳了开发合作地块的土地款2.48万元及报建费11.62万元”是错误的。因为上诉人陆续缴纳了52万元购房款给周夏苟，周夏苟交到贸易广场公司的费用项目与上诉人无关，贸易广场公司的收款凭单是开给周夏苟的，周夏苟有可能在其名字后面恶意加上上诉人的名字，上诉人对此根本不知情

原告周春苟与被告贸易广场公司之间未签订书面的商品房买卖合同，双方的商品房买卖关系并未成立，原告没有取得房屋所有权。原告周春苟以被告周夏苟的名义向被告贸易广场公司缴纳61888.7元系依据合作开发合同缴纳，现原告没有提供其与被告周夏苟不是合伙关系的证据，故原告要求被告退还61888.7元的诉请证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告周春苟要求被告吉安贸易广场开发有限公司、周夏苟返回其缴纳的豪德中心花园小区B区5栋3号仓库的开发管理费等费用合计61888.7元的诉讼请求。案件受理费1350元，

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第214号上诉人（原审原告）：周春苟。委托代理人：李海军，江西青源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉安贸易广场开发有限公司，住所地吉安市青原区坪田东路68号。法定代表人：肖宏，该公司董事长。委托代理人：邱洪浩，江西共创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周夏苟。委托代理人：王海军，吉安市青源区河东法律服务所法律服务工作者。上……