确认合同效力纠纷 （2021）辽03民终1368号

合同的效力仅及于签订合同的相对人。本案宋佳音不是案涉房屋买卖协议的相对人，其请求确认该协议对其不生效无实际意义，一审法院不予调整。宋佳音请求返还案涉房屋，因该房屋登记在于洋名下，故对该诉讼请求该院不予支持。一审法院据此判决：驳回宋佳音的诉讼请求。案件受理费5,575元及保全费1,945元，由宋佳音负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审法院查明，本院2020年11月16日作出（2020）辽03民终988号民事判决书，该民事判决书目前已生效，该判决书判项为：一、确认杨秀敏与于洋订立的房屋买卖协议有效；二、杨秀敏自愿代于洋清偿于洋所欠第三人鞍山银行股份有限公司台安支行的债务，第三人鞍山银行股份有限公司台安支行应在债务得到清偿后三日内协助办理上述房屋的抵押登记注销手续；三、于洋在杨秀敏给付剩余购房款并消灭抵押权后二十日内协助杨秀敏办理坐落在台安县（房产证号14××**）的房屋过户至杨秀敏名下的手续；四、杨秀敏代于洋清偿于洋所欠第三人鞍山银行股份有限公司台安支行债务的款项可抵冲杨秀敏应支付于洋的剩余购房款100,000元；五、驳回杨秀敏其他诉讼请求。如未按判决限定的期限履行给付金钱义务，依照《

合同的效力仅及于签订合同的相对人。本案宋佳音不是案涉房屋买卖协议的相对人，其请求确认该协议对其不生效无实际意义，一审法院不予调整。宋佳音请求返还案涉房屋，因该房屋登记在于洋名下，故对该诉讼请求该院不予支持。一审法院据此判决：驳回宋佳音的诉讼请求。案件受理费5,575元及保全费1,945元，由宋佳音负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审法院查明，本院2020年11月16日作出（2020）辽03民终988号民事判决书，该民事判决书目前已生效，该判决书判项为：一、确认杨秀敏与于洋订立的房屋买卖协议有效；二、杨秀敏自愿代于洋清偿于洋所欠第三人鞍山银行股份有限公司台安支行的债务，第三人鞍山银行股份有限

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽03民终1368号上诉人（原审原告）：宋佳音，女，1984年11月13日出生，满族，住广西壮族自治区梧州市长洲区。委托诉讼代理人：周莉，广西建梧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨秀敏，女，1952年8月15日出生，汉族，住辽宁省台安县。委托诉讼代理人：程龙，男，1981年9月20日出生，汉族，住辽宁省台安县。系杨秀敏儿子。原审被告：于洋……