商品房预售合同纠纷 （2017）云28民终699号

本案的主要争议焦点是张杰关于版纳度假区公司是否存在擅自变更规划导致张杰的商铺位置变更的主张能否成立，张杰要求解除合同、要求版纳度假区公司返还已付款及支付赔偿金的诉请能否得到支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。张杰诉称其购买的商铺是面临万达广场的，但其已经在2013年5月2日办理了房屋交接手续，商铺的位置应当以书面合同为准，张杰提交的证据无法证实张杰主张观点，亦无法证实其购买的商铺系版纳度假区公司擅自变更规划导致其商铺位置变更，其应当自行承担举证不能的后果。张杰该主张依据不足，故对张杰要求解除合同的诉请不予支持。同理，在张杰、版纳度假区公司之间的商品房购销合同不能解除的前提下，张杰据此要求返还房款等已付款及支付赔偿款的诉请，亦不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、

本案的主要争议焦点是张杰关于版纳度假区公司是否存在擅自变更规划导致张杰的商铺位置变更的主张能否成立，张杰要求解除合同、要求版纳度假区公司返还已付款及支付赔偿金的诉请能否得到支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。张杰诉称其购买的商铺是面临万达广场的，但其已经在2013年5月2日办理了房屋交接手续，商铺的位置应当以书面合同为准，张杰提交的证据无法证实张杰主

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云28民终699号上诉人（原审原告）：张杰，女，1973年12月30日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：周盛民，男，1964年11月23日出生，汉族，住云南省景洪市。系上诉人所在社区推荐，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：西双版纳国际旅游度假区开发有限公司，住所地云南省西双版纳州景洪工业园区万景大道4号万达国际度假区2-1期A……