（2014）鄂宜昌中民一终字第00121号

1、上诉人省人防办与被上诉人程宏政、程宏军、程宏元在2009年12月25日签订的《房屋产权买卖合同》依法成立并生效，对当事人具有法律约束力。当事人履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《房屋产权买卖合同》对双方的权利义务均已明确，其中房屋总价款的20%作为定金应当在合同签订时支付。关于上诉人省人防办提出其在被上诉人催告的合理期限内支付了定金，被上诉人已经认可接受，说明双方对定金支付问题达成了新的契约，上诉人不存在违约行为的上诉理由，根据被上诉人程宏军在2010年8月27日的发函内容，其要求上诉人限期履行支付资金义务，否则收回酒店经营权，并未对已订立的《房屋产权买卖合同》条款作出变更的意思表示，其接受56万元定金以及之后的催告行为应视为同意上诉人继续履行合同。上诉人未能按照《房屋产权买卖合同》约定履行付款义务，违约在先。对上诉人据此提出的上诉理由，本院不予采纳。2、房屋产权过户登记手续需买卖双方共同办理。上诉人在接手管理诉争房屋后，长时间未按约定履行付款义务，后在被上诉人的催告下支付定金。此后双方的信函内容也不能说明被上诉人有拖延或拒绝协助办理产权过户手续的情形。根据《最高人民法院

1、上诉人省人防办与被上诉人程宏政、程宏军、程宏元在2009年12月25日签订的《房屋产权买卖合同》依法成立并生效，对当事人具有法律约束力。当事人履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《房屋产权买卖合同》对双方的权利义务均已明确，其中房屋总价款的20%作为定金应当在合同签订时支付。关于上诉人省人防办提出其在被上诉人催告的合理期限内支付了定金，被上诉人已经认可接受，说明双方对定金支付问题达成了新的契约，上诉人不存在违约行为的上诉理由，根据被上诉人程宏军在2010年8月27日的发函内容，其要求上诉人限期履行支付资金义务，否则收回酒店经营权，并未对已订立的《房屋产权买卖合同》条款作出变更的意思

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民一终字第00121号上诉人（原审原告、反诉被告）湖北省人民防空办公室。法定代表人杨世友，主任。委托代理人江兴魁，湖北西陵律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）程宏政。被上诉人（原审被告、反诉原告）程宏军。被上诉人（原审被告、反诉原告）程宏元。三被上诉人的共同委托代理人付军华，湖北百思特律师事务所律师。一般授权代理……