商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终3676号

双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。赵勇已经按照合同约定履行了交付全部房屋价款的合同义务，碧阳置业应严格按照合同约定和法律规定按期为赵勇履行相应的义务。关于赵勇诉请的三通费。经查，赵勇向碧阳置业缴纳三通费共计3409元。根据贵州省人大常委会2009年制定施行的《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》及其他规范性文件的相关规定，商品房价格应当包含水、电等配套设施的建设安装费。同时，双方签订的《商品房买卖合同》第十二条约定，上水、下水及供电交付时达到使用条件，有线电视线路敷设到户。因此，碧阳置业收取赵勇的有线电视入户费等实质为水、供电、有线电视设施达到合同约定的交付条件前必要的建设及安装费用，上述费用应包含在商品房价格中，碧阳置业不能另行向赵勇收取。原则上碧阳置业应当退还赵勇有线电视、电表、燃气开户费等相关费用。赵勇要求碧阳置业退还三通费，予以支持。对于利息，不予支持。关于赵勇诉请逾期办证违约金的问题。双方签订的《补充协议》约定，办理入住手续前买受人应当向出卖人缴纳申请办理房屋权属转移登记等相关费用，出卖人承诺在卖受人交

双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。赵勇已经按照合同约定履行了交付全部房屋价款的合同义务，碧阳置业应严格按照合同约定和法律规定按期为赵勇履行相应的义务。关于赵勇诉请的三通费。经查，赵勇向碧阳置业缴纳三通费共计3409元。根据贵州省人大常委会2009年制定施行的《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》及其他规范性文件的相关规定，商品房价格应当包含水、电等配套设施的建设安装费。同时，双方签订的《商品房买卖合同》第十二条约定，上水、下水及供电交付时达到使用条件，有线电视线路敷设到户。因此，碧阳置业收取赵勇的有线电视入户费等实质为水

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔05民终3676号上诉人（原审被告）：贵州碧阳恒通置业有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区碧阳大道，统一社会信用代码：9152050058066980XN。法定代表人；刘利，系该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：黄海，贵州创驰律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：宋芳，贵州创驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵勇，男，汉族……