商品房销售合同纠纷 （2017）黔02民终2124号

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。对于原告要求与被告签订的《商品房买卖合同》继续履行的诉请，于法有据，予以支持。对于原告要求被告向产权登记机关递交相关资料履行为原告办理该房屋不动产权属证书的义务的诉请，按照《商品房买卖合同》关于“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”的约定，被告负有向产权登记机关递交相关资料履行为原告办理该房屋不动产权属证书的义务。由于被告并未提供相关证据证明其向原告交付了商品房之后已履行了该义务，故被告自行承担举证不能的法律后果，对于原告的该项诉请，予以支持。对于原告要求被告支付逾期取得房地产权属证书违约金的诉请，根据《商品房买卖合同》关于“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的约定，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条关于“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年”的规定及第一百三十七条关于“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”的规定，从被告交房

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。对于原告要求与被告签订的《商品房买卖合同》继续履行的诉请，于法有据，予以支持。对于原告要求被告向产权登记机关递交相关资料履行为原告办理该房屋不动产权属证书的义务的诉请，按照《商品房买卖合同》关于“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”的约定，被告负有向产权登记机关递交相关资料履行为原告办理该房屋不动产权属证书的义务。由于被告并未提供相关证据证明其向原告交付了商品房之后已履行了该义务，故被告自行承担举证不能的法律后果，对于原告的

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终2124号上诉人（原审原告）：孙方明，男，1977年7月30日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，特别授权委托诉讼代理人：秦博，系贵州勤维律师事务所律师，执业证号：15202200510828179。一般授权委托诉讼代理人：郭海，系贵州勤维律师事务所实习律师，执业证号：23081610110201。被上诉人（原审被告）：贵州华飞新都市……