（2015）宁民终字第3166号

案号: （2015）宁民终字第3166号
法院: 江苏省南京市中级人民法院
年份: 2015
地域: 江苏省南京市
裁判日期: 2015-08-26

裁判要旨

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定：承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。由此可见，法律法规对此作出了强制性规定。本案中，侯来红家庭在二轮承包前已举家迁入徐州市，转为非农业户口，其家庭承包的诉争土地于2011年被征收，作为集体经济组织的发包方汤山社区居委会自2012年起停止支付诉争土地流转费，应视为侯来红家庭的承包地被依法收回，侯来红家庭与发包方的原承包经营合同效力也随之终止。由于侯来红家庭于二轮承包前举家户口已迁出，丧失了作为农村集体经济组织成员承包农村集体土地的资格，故其与汤山社区居委会签订的《土地租赁协议》因违反国家法律法规的强制性规定而无效。现侯来红依据无效的《土地租赁协议》要求汤山社区居委会支付2012年、2013年两年土地租金并自2014年起按《土地租赁协议》约定每年支付土地租金的请求，缺乏法律依据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五条、第二十六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回侯来红的诉讼请求。本案应收案件受理费5

摘要

正文（节选）

江苏省南京市中级人民法院民事判决书（2015）宁民终字第3166号上诉人（原审原告）侯来红，女，1962年10月4日生，汉族。委托代理人沈家友，男，1961年4月16日生。被上诉人（原审被告）南京市江宁区汤山街道汤山社区居民委员会，住所地南京市江宁区汤山街道汤山社区。法定代表人周传庆，该居委会主任。委托代理人吕庆喜，男，1963年5月14日生，汤山社区居委会委员。委托代理人孙磊，江苏志仁律……