房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终7927号

代春焕、巩亚与严筱雯之间签订的《房地产买卖居间合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，代春焕、巩亚按约支付购房定金10万元。双方约定在此合同签署后60天内签订正式房屋买卖合同并办理网签等手续，在此期间因新政出台导致税收增加，代春焕、巩亚就增加税收与严筱雯再次协商具有合理性，并非违约行为。根据本案查明事实，在双方约定的签约当天即2021年2月28日代春焕、巩亚就已向严筱雯表示愿意承担新增税款，以365万元的到手价格继续与严筱雯交易，而严筱雯却拒绝与代春焕、巩亚签订正式房屋买卖合同。在代春焕、巩亚及中介方催告后，严筱雯仍拒绝履行签约义务显属违约，严筱雯作为收受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金，故代春焕、巩亚要求严筱雯双倍返还定金10万元(已退还10万元)之诉请，具有合同和法律依据，法院予以支持。代春焕、巩亚与严筱雯均同意双方就系争房屋的买卖关系于2021年5月7日庭审当日解除，法院予以准许。判决：一、代春焕、巩亚与严筱雯间关于上海市运光路XXX号XXX室房屋的买卖关系于2021年5月7日解除；二、严筱雯于判决生效之日起10日内，双倍返还代春焕、巩亚定金

代春焕、巩亚与严筱雯之间签订的《房地产买卖居间合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，代春焕、巩亚按约支付购房定金10万元。双方约定在此合同签署后60天内签订正式房屋买卖合同并办理网签等手续，在此期间因新政出台导致税收增加，代春焕、巩亚就增加税收与严筱雯再次协商具有合理性，并非违约行为。根据本案查明事实，在双方约定的签约当天即2021年2月28日代春焕、巩亚就已向严筱雯表示愿意承担新增税款，以365万元的到手价格继续与严筱雯交易，而严筱雯却拒绝与代春焕、巩亚签订正式房屋买卖合同。在代春焕、巩亚及中介方催告后，严筱雯仍拒绝履行签约义务显属违约，严筱雯作为收受定金的一方不

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终7927号上诉人(原审被告)：严筱雯，女，1985年9月2日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：严金龙(系严筱雯之父)，1952年8月1日出生，汉族。被上诉人(原审原告)：代春焕，女，1988年2月9日出生，汉族，住上海市嘉定区。被上诉人(原审原告)：巩亚，男，1986年11月12日出生，汉族，住上海市嘉定区。上诉人严筱雯因与被……