房屋买卖合同纠纷 （2020）豫01民终17104号

被告共创房地产经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。本案中因原告向被告共创房地产支付2.5万元时，被告中部两岸公司没有取得房屋的预售许可证，其向原告出售房屋所签订的协议无效，导致原告与被告共创房地产签订的富海会VIP会员申请书的合同目的无法实现，现原告要求被告共创房地产退还2.5万元，合法有据，一审法院予以支持。关于利息，2017年11月2日至2019年8月19日的利息按中国人民银行同期贷款利率计算；2019年8月20日至实际履行完毕之日止的利率按按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。本案争议焦点被告中部两岸公司是否需要承担连带共同还款责任。原告虽与被告共创房地产签订富海会VIP会员申请书，但原告提交的证据可以证明其所转2.5万元款项，系由被告中部两岸公司法定代表人王某实际收取。故可以认定被告中部两岸公司对被告共创房地产借委托代理销售之机，超越委托代理销售的范围，违规对外收取所谓的入会费用知情并参与之中，且由被告中部两岸公司实际收取该款项。故原告主张被告中部两岸公司承担连带还款责任，依据充分

被告共创房地产经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。本案中因原告向被告共创房地产支付2.5万元时，被告中部两岸公司没有取得房屋的预售许可证，其向原告出售房屋所签订的协议无效，导致原告与被告共创房地产签订的富海会VIP会员申请书的合同目的无法实现，现原告要求被告共创房地产退还2.5万元，合法有据，一审法院予以支持。关于利息，2017年11月2日至2019年8月19日的利息按中国人民银行同期贷款利率计算；2019年8月20日至实际履行完毕之日止的利率按按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。本案争议焦点被

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终17104号上诉人（原审被告）：郑州中部两岸实业有限公司，住所地郑州市惠济区中州大道**。法定代表人：王某，执行董事。委托诉讼代理人：王之淏，河南中豫律师事务所律师。委托诉讼代理人：商琳芳，河南中豫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴萍，女，汉族，1960年3月20日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：郭树元，河南豫龙律师事务所……