租赁合同纠纷 （2016）陕01民终9464号

其不同意对班知兰加盖房屋对房屋安全的影响进行鉴定，应承担举证不能的法律责任，与事实不符。4、房屋租赁合同押金10500元是物业费、水电费押金，因易投公司和班知兰未结清物业费、电费，故该10500元不应全额退还。5、转让费20000元系易投公司支付给樊清，不应由其返还。6、合同解除后易投公司及班知兰一直拒绝搬离，长期占用房屋24个月，一审法院未查明。易投公司辩称，1、双方租赁合同在2012年7月9日解除，关于合同解除的原因（2015）西中民一终字第00923号民事判决书及（2016）陕民申953号民事裁定书中均认定郑延军没有及时收到租金的原因在于其本人，易投公司没有延迟缴纳租金的行为；关于房屋加盖是否构成违约，在陕西省高级人民法院的裁定书中也已认定，郑延军在双方发生争议后提出承租人擅自改变承租房屋的结构的解约理由与事实不符，易投公司加盖房屋是郑延军知晓并同意的，也是符合合同约定的。2、关于房屋合同押金10500元，郑延军以水电费及物业管理费用未结清而不应完全退还的理由不成立，郑延军就水电费、物业管理费在另案中已经实体主张过，但是未得到支持，因此押金10500元在本案中依法应当返还。3、转

其不同意对班知兰加盖房屋对房屋安全的影响进行鉴定，应承担举证不能的法律责任，与事实不符。4、房屋租赁合同押金10500元是物业费、水电费押金，因易投公司和班知兰未结清物业费、电费，故该10500元不应全额退还。5、转让费20000元系易投公司支付给樊清，不应由其返还。6、合同解除后易投公司及班知兰一直拒绝搬离，长期占用房屋24个月，一审法院未查明。易投公司辩称，1、双方租赁合同在2012年7月9日解除，关于合同解除的原因（2015）西中民一终字第00923号民事判决书及（2016）陕民申953号民事裁定书中均认定郑延军没有及时收到租金的原因在于其本人，易投公司没有延迟缴纳租金的行为；关于房屋加

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终9464号上诉人（原审被告）：郑延军，男，汉族，1970年3月30日出生，住西安市。委托诉讼代理人：党怀谦，陕西为民法律咨询部服务部法律工作者。被上诉人（原审原告）：西安易投商业运营管理有限公司，住所地西安市雁塔区长安南路82号华城国际第6幢1单元17层11706室。法定代表人：李满利，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹晓梁，陕西睿思律……