（2014）湛中法行终字第32号

本案为房地产行政登记纠纷。上诉人黄森荣以其对对涉案的房屋享有继承权，与姚绯同为共同继承人，姚绯无权处分共有人财产，被上诉人湛江市房产管理局给原审第三人颁发涉案《房屋所有权证》不合法为由起诉请求撤销该房屋登记行为。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期间内；已经受理的，裁定中止诉讼”。的规定，上诉人应先行解决买卖或继承的民事法律关系，原审法院已依法向上诉人履行了释明和告知义务。至于上诉人声称其已于2012年三次向赤坎法院邮寄涉案房屋的民事起诉状，但赤坎法院没有作出立案也没有作出不予立案裁定书的问题，上诉人可依法另循途径进行救济。据此，原审法院裁定驳回上诉人黄森荣的起诉并无不妥，应予维持。一审预收的案件受理费50元，按照《诉讼费用缴纳办法》第八条第（二）项的规定，应由原审法院退回给上诉人。但，原审法院在案件处理中并未作出处理，本院予以纠正。综上，上诉人的上诉意

本案为房地产行政登记纠纷。上诉人黄森荣以其对对涉案的房屋享有继承权，与姚绯同为共同继承人，姚绯无权处分共有人财产，被上诉人湛江市房产管理局给原审第三人颁发涉案《房屋所有权证》不合法为由起诉请求撤销该房屋登记行为。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期间内；已经受理的，裁定中止诉讼”。的规定，上诉人应先行解决买卖或继承的民事法律关系，原审法院已依法向上诉人履行了释明

广东省湛江市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）湛中法行终字第32号上诉人（原审原告）：黄森荣委托代理人：黄建明被上诉人（原审被告）：湛江市房产管理局。所在地：湛江市霞山区解放东路**号。法定代表人：陈琼，局长。委托代理人：周武才，该局干部。委托代理人：李皓冰，该局干部。原审第三人：广东省中山市公证处。所在地：广东省中山市东区松苑新村银河阁第*幢*楼。原审第三人：姚绯原审第三人：胡智慧原审原……