房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁10民终619号

双方自愿签订且不违法律、法规规定的合同受法律保护，双方当事人均应信守履行。本案，北山村委会、丛胜军在1996年拆迁过程中自愿达成拆迁安置补偿协议，并已实际履行；但是，在2003年办理房屋权属登记时，经测绘，房屋面积比原拆迁补偿协议约定面积小，北山村委会在办理房权证过程中，向登记机关备案了自行制作的《私有房屋拆迁安置合同》，综合对比两份拆迁补偿安置合同，2003年备案合同在计算新房面积、折价等符合客观事实，也符合同期威海市人民政府关于拆迁补偿补助和收费标准的相关规范性文件的指导意见，该安置合同虽系单方制作，但已经合同相对方的追认，故邓秀芹、丛霆要求确认该份安置合同具有法律效力，一审法院予以支持。根据该份拆迁安置合同，北山合作社还应支付邓秀芹、丛霆差价款13716.45元，双方于1996年11月1日结算补偿款，故还应当自1996年11月1日起按同期银行贷款利率支付利息。邓秀芹、丛霆在要求确认2003年备案的《私有房屋拆迁安置合同》有效的同时，又要求对旧房扩建面积予以安置，并要求将差额补偿款折价为楼房，自相矛盾，且无事实根据和法律依据，一审法院不予支持。双方于2019年12月23日签订补充合

双方自愿签订且不违法律、法规规定的合同受法律保护，双方当事人均应信守履行。本案，北山村委会、丛胜军在1996年拆迁过程中自愿达成拆迁安置补偿协议，并已实际履行；但是，在2003年办理房屋权属登记时，经测绘，房屋面积比原拆迁补偿协议约定面积小，北山村委会在办理房权证过程中，向登记机关备案了自行制作的《私有房屋拆迁安置合同》，综合对比两份拆迁补偿安置合同，2003年备案合同在计算新房面积、折价等符合客观事实，也符合同期威海市人民政府关于拆迁补偿补助和收费标准的相关规范性文件的指导意见，该安置合同虽系单方制作，但已经合同相对方的追认，故邓秀芹、丛霆要求确认该份安置合同具有法律效力，一审法院予以支持。

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终619号上诉人（原审原告）：邓秀芹，女，1963年7月2日出生，住威海经济技术开发区。上诉人（原审原告）：丛霆，男，1992年7月2日出生，住威海经济技术开发区。二上诉人之共同委托诉讼代理人：王东胜、丛芸，山东胜鼎律师事务所律师。上诉人（原审被告）：威海经济技术开发区北山经济股份合作社，住所地威海经济技术开发区西苑街道办事处北山村。法……