（2016）川13行终134号

根据上诉人的自述，案涉房屋登记系开发商向被上诉人南充市房地产管理局申请办理，但房产证从2011年5月下旬起一直由上诉人保管，并一直由上诉人将该房屋对外出租收益，故应认定上诉人于2011年5月就已经知道案涉房屋登记的内容。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”的规定，上诉人的起诉已超过法定的起诉期限且无正当理由。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项“有下列情形之一，已经立案的，应当裁定驳回起诉：（二）超过法定起诉期限且无正当理由的;”的规定，应驳回上诉人的起诉。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项“人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定；”的规定，裁定如下：驳

根据上诉人的自述，案涉房屋登记系开发商向被上诉人南充市房地产管理局申请办理，但房产证从2011年5月下旬起一直由上诉人保管，并一直由上诉人将该房屋对外出租收益，故应认定上诉人于2011年5月就已经知道案涉房屋登记的内容。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”的规定，上诉人的起诉已超过法定的起诉期限且无正当理由。依照《最高人民法院关于适用〈中

四川省南充市中级人民法院行 政 裁 定 书(2016)川13行终134号上诉人（原审原告）邱武辉，男，汉族，1956年5月4日出生,住址四川省南充市高坪区。被上诉人（原审被告）南充市房地产管理局。住所地四川省南充市政府新区*号楼。法定代表人李更生，局长。原审第三人邱子严，男，汉族，1982年7月24日出生，住址四川省成都市双流县。原审第三人王笠荣，女，汉族，1982年3月30日出生，住址四川省成都……