（2016）皖06民终714号

合同签订后，陈新兰已支付全部购房款，但该房屋的所有权尚登记在郝井旗名下，且陈新兰没有证据证明其已经合法占有该房屋，故陈新兰不享有足以排除制执行的民事权益。综上，陈新兰请求停止执行郝井旗名下房屋，并请求解除查封，没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十二条第一款第二项的规定，判决：驳回陈新兰的诉讼请求；案件受理费80元，由陈新兰负担。双方当事人在二审期间均未向本院提交新的证据。二审审理过程中，郝井旗当庭陈述其于2015年2月已将涉案房屋钥匙交于陈新兰，可认定陈新兰对涉案房屋在查封前已实际占有。二审审理查明的其他事实与一审一致。本院认为，本案的争议焦点为：陈新兰是否享有排除李莉申请对涉案房屋强制执行的民事权利。陈新兰购买郝井旗的房屋，方签订了买卖合同，该合同不违反法律规定，系有效合同。合同签订后，陈新兰已支付全部购房款，该房屋的所有权虽然尚登记在郝井旗名下，但郝井旗已向陈新兰交付房屋，陈新兰亦装修入住，合法占有该房屋。《最

合同签订后，陈新兰已支付全部购房款，但该房屋的所有权尚登记在郝井旗名下，且陈新兰没有证据证明其已经合法占有该房屋，故陈新兰不享有足以排除制执行的民事权益。综上，陈新兰请求停止执行郝井旗名下房屋，并请求解除查封，没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十二条第一款第二项的规定，判决：驳回陈新兰的诉讼请求；案件受理费80元，由陈新兰负担。双方当事人在二审期间均未向本院提交新的证据。二审审理过程中，郝井旗当庭陈述其于2015年2月已将

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖06民终714号上诉人（原审原告）：陈新兰，女，1969年12月1日出生，汉族，无固定职业，住安徽省萧县。被上诉人（原审被告）：李莉，女，1976年4月5日出生，汉族，淮北四海永和豆浆大王职工，住安徽省淮北市相山区。原审第三人：郝井旗，男，1978年4月16日出生，汉族，无固定职业，住安徽省萧县。上诉人陈新兰因与被上诉人李莉、原审第三人郝井旗……