（2015）二中民四终字第1045号

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及《补充合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合同合法有效，该合同对双方当事人具有约束力，双方均应遵循诚实信用原则全面履行各自的合同义务。原告依合同约定向被告支付了全部购房款，履行了合同义务，被告却未能在合同约定的期间内向原告履行交付商品房的义务，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告承担违约责任的诉请具有事实和法律依据，对此予以支持。对于逾期交房的事实被告表示认可，但逾期赔付的期限是本案争议的焦点。通过庭审调查，被告向原告履行通知义务的过程中，分别采用过挂号信、登报、电话通知以及特快专递的形式，且上述形式符合合同要求。其中，登报通知亦属书面通知形式，符合合同约定的通知方式。虽然被告登报日未取得涉诉房屋的准入证，但通知原告的收房日涉诉房屋已具备交付条件。2015年5月13日，原告到达被告处并在业主收房签到表上签名报到，证明原告已知晓收房事宜及具体时间。据此，确定交房日应为被告登报日向后顺延14日，即2015年5月25日。被告逾期交房的期限应为2015年3月16日至2015年5月2

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及《补充合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合同合法有效，该合同对双方当事人具有约束力，双方均应遵循诚实信用原则全面履行各自的合同义务。原告依合同约定向被告支付了全部购房款，履行了合同义务，被告却未能在合同约定的期间内向原告履行交付商品房的义务，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告承担违约责任的诉请具有事实和法律依据，对此予以支持。对于逾期交房的事实被告表示认可，但逾期赔付的期限是本案争议的焦点。通过庭审调查，被告向原告履行通知义务的过程中，分别采用过挂号信、登报、电话通知以及特快专

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第1045号上诉人（原审原告）王建平。委托代理人王昆。被上诉人（原审被告）天骥丽湖（天津）置业有限公司，住所地天津市东丽区东丽湖景荟路1号东丽湖总部经济大楼二层203-5室。法定代表人景子刚，董事长。委托代理人戈翠玲，该公司法务主管。委托代理人张文双，该公司人事专员。上诉人王建平因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市东丽区人民法院（201……