（2017）冀01民终9633号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。2014年6月9日藁城法院作出的民事调解书并不直接导致涉案房产的物权变更，田昀鹏如需变更涉案房产所有权，需遵循物权公示原则，进行变更登记方为有效，否则物权转移不发生效力。该调解书生效后田昀鹏未对涉案房产办理过户登记手续，田昀鹏提交的其他证据不能证明其对该房屋享有足以排除强制执行的民事权益，就田昀鹏请求停止对涉案房产的执行、解除查封、认定合法取得该房屋所有权的主张不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决：驳回田昀朋的诉讼请求。诉讼费80元，由田昀朋负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，藁城法院调解书是对双方以物抵债协议内容予以确认，其内容实质仍为合同，只是赋予了合同强制执行力。调解书形成时间早于执行查封时间；田昀鹏已合法控制占有案涉房屋；田昀鹏以以物抵债的方式支付给郭永良全部价款；案涉房屋没有办理变更登记手续的原因系一直被法院查封，而非田昀鹏自身原因。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。2014年6月9日藁城法院作出的民事调解书并不直接导致涉案房产的物权变更，田昀鹏如需变更涉案房产所有权，需遵循物权公示原则，进行变更登记方为有效，否则物权转移不发生效力。该调解书生效后田昀鹏未对涉案房产办理过户登记手续，田昀鹏提交的其他证据不能证明其对该房屋享有足以排除强制执行的民事权益，就田昀鹏请求停止对涉案房产的执行、解除查封、认定合法取得该房屋所有权的主张不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决：驳回田昀朋的诉讼请求。诉讼费80元，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终9633号上诉人（原审原告、执行案外人）：田昀鹏，1984年4月18日出生，汉族，住所石家庄市。委托代理人：刘彦词，河北厚正律师事务所律师。委托代理人：刘亚航，河北厚正律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：郭振强，男，1974年4月15日出生，汉族，住所石家庄市。委托代理人：杨丽敏（郭振强之妻），女，1975年8月16日……