租赁合同纠纷 （2014）济商终字第223号

山东港基公司认可涉诉郎茂山西区居住组团项目系由其施工，施工过程中，其项目部经理曾聘用王明燕、王长海在项目部工作。山东港基公司虽然否认其项目部曾刻制过涉诉“山东港基建设集团有限公司郎茂山西区居住组团项目部技术资料专用章”，但该专用章的确曾在山东港基公司与其他单位的往来函件中使用过。因此，山东港基公司的工作人员无论在公司内部分管何种业务，只要使用该专用章与赵爱民签订租赁协议及结算，赵爱民则有充分的理由相信其工作人员系代表山东港基公司的职务行为。因此，涉诉租赁协议及欠条应视为赵爱民与山东港基公司签订、结算。该租赁协议不违反法律规定，现在已经结算，山东港基公司应当按双方的结算支付租金。山东港基公司认可的项目部工作人员王长海虽然因对非国家工作人员行贿被公安机关立案侦查，但该事实是否与本案有关，山东港基公司未提交充分证据证明，故其要求将本案移送济南市公安局长清区分局处理的申请，不予准许。本案庭审结束后，山东港基公司又申请对涉诉租赁协议及欠条的形成时间进行技术鉴定，但未明确证明目的，无法确定该技术鉴定对本案事实的认定有必然影响，故亦不予准许。综上，案经调解未果，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》

山东港基公司认可涉诉郎茂山西区居住组团项目系由其施工，施工过程中，其项目部经理曾聘用王明燕、王长海在项目部工作。山东港基公司虽然否认其项目部曾刻制过涉诉“山东港基建设集团有限公司郎茂山西区居住组团项目部技术资料专用章”，但该专用章的确曾在山东港基公司与其他单位的往来函件中使用过。因此，山东港基公司的工作人员无论在公司内部分管何种业务，只要使用该专用章与赵爱民签订租赁协议及结算，赵爱民则有充分的理由相信其工作人员系代表山东港基公司的职务行为。因此，涉诉租赁协议及欠条应视为赵爱民与山东港基公司签订、结算。该租赁协议不违反法律规定，现在已经结算，山东港基公司应当按双方的结算支付租金。山东港基公司认可

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济商终字第223号上诉人（原审被告）山东港基建设集团有限公司，住所在地济南市长清区灵岩路3219号。法定代表人杨连玉，董事长。委托代理人王延冰，该公司职员。委托代理人刘善斌，山东天宝兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵爱民，男，1953年11月26日出生，汉族，住山东省巨野县巨野镇人民路***号。委托代理人步德田，山东齐邦律师事务所律师。上……