（2015）沈中民二终字第0026号

原审法院在审理过程中存在如下问题：1.关于本案质保金数额应占工程款总额5%还是3%的问题，被上诉人提交《关于提高橡树湾项目1.1期总承包工程结算付款比例的报告》用以证明其主张，但原审法院对该证据未予质证；2.关于本案应返还质保金数额占质保金总额比例问题，双方在合同《专用条款》中约定“质保金：质保期满二年后无质量问题，发包人支付质保金（结算总价的5%）的2／3”。另在合同附件5《工程质量保修协议书》7.3条中约定：“质量保证金结算与支付：保修期起算两年，乙方完成全部保修工作后，甲乙双方针对质保金进行阶段性结算，结算后15个工作日内后将质保金的50%的余款支付给乙方”。此两款约定应为诉争工程不存在质量问题及存在质量问题时不同情形的分别适用。现针对诉争工程存在质量问题且已进行维修的事实，双方均无异议，但原审法院将合同《专用条款》约定“质保期满二年后无质量问题”中“无质量问题”推定为维修后无质量问题，从而适用合同《专用条款》，其已明显违背双方当事人的约定意志。综上，本案应发回原审法院，在查清上述事实的基础之上，正确下判。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条三款之规定，裁定如下：一、撤销

原审法院在审理过程中存在如下问题：1.关于本案质保金数额应占工程款总额5%还是3%的问题，被上诉人提交《关于提高橡树湾项目1.1期总承包工程结算付款比例的报告》用以证明其主张，但原审法院对该证据未予质证；2.关于本案应返还质保金数额占质保金总额比例问题，双方在合同《专用条款》中约定“质保金：质保期满二年后无质量问题，发包人支付质保金（结算总价的5%）的2／3”。另在合同附件5《工程质量保修协议书》7.3条中约定：“质量保证金结算与支付：保修期起算两年，乙方完成全部保修工作后，甲乙双方针对质保金进行阶段性结算，结算后15个工作日内后将质保金的50%的余款支付给乙方”。此两款约定应为诉争工程不存在

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第0026号上诉人（原审被告）：华润置地（沈阳）开发有限公司。住所地：沈阳市于洪区。法定代表人：王印，该公司董事长。委托代理人：王玉梅，系辽宁华轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁国际建设工程集团有限公司。住所地：沈阳市沈河区。法定代表人：侯云生，该公司总经理。委托代理人：付振东，系辽宁宣光律师事务所律师。上诉人华润置地（沈……