买卖合同纠纷 （2014）郑民三终字第1452号

当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，虽然吴松芝承认该房屋买卖合同中自己的签名是事后补签的，但张川丽亦承认吴松芝代其偿还房贷，缴纳物业费、水电费、电视接收费，且范建彬、张川丽也在合同签订之日将购买该套房产的房贷合同及房屋钥匙交付给吴松芝，双方均已部分履行自己的合同义务，应视为该合同成立并生效，该院予以支持。吴松芝、范建彬、张川丽均承认在签订房屋买卖合同之日，吴松芝并未向范建彬、张川丽交付购房款350000元，吴松芝提出向范建彬、张川丽支付350000元购房款的主张该院不予支持。双方订立合同，应当按照合同约定全面履行自己的义务。依《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，该院判决：一、确认吴松芝、范建彬、张川丽签订的房屋买卖合同有效；二、驳回吴松芝的其它诉讼请求。该案受理费100元，减半收取50元，由吴松芝负担。宣判后，范建彬、张川丽不服原审判决，向本院提起上诉称：1、一审判决认定事实不清，判决错误。一审双方所签订的房屋买卖合同不是双方真实意思表示，而是双方约定为了避免范建彬、张川丽的房屋不被其他债权人给执行走，与吴松芝商定对外造成的假象所

当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，虽然吴松芝承认该房屋买卖合同中自己的签名是事后补签的，但张川丽亦承认吴松芝代其偿还房贷，缴纳物业费、水电费、电视接收费，且范建彬、张川丽也在合同签订之日将购买该套房产的房贷合同及房屋钥匙交付给吴松芝，双方均已部分履行自己的合同义务，应视为该合同成立并生效，该院予以支持。吴松芝、范建彬、张川丽均承认在签订房屋买卖合同之日，吴松芝并未向范建彬、张川丽交付购房款350000元，吴松芝提出向范建彬、张川丽支付350000元购房款的主张该院不予支持。双方订立合同，应当按照合同约定全面履行自己的义务。依《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1452号上诉人（原审被告）范建彬，男，1974年2月13日出生。委托代理人杨素征，河南中豫律师事务所律师。上诉人（原审被告）张川丽，女，1977年9月25日出生，汉族。被上诉人（原审原告）吴松芝，女，1963年3月1日生，汉族。委托代理人丁银州，登封市嵩阳法律服务所法律工作者。上诉人范建彬、张川丽因与被上诉人吴松芝买卖合同纠纷一案……